Theo đó, dự án này được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 10930 ngày 21.11.2023. Đến ngày 26.1.2024 UBND tỉnh Long An ra quyết định số 1017 điều chỉnh chủ trương đầu tư. Dự án Cát Tường Phú An chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch, chưa cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nhà ở, chưa đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và chưa có ý kiến của Sở Xây dựng về việc huy động vốn.

Chính vì vậy, dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản theo quy định tại Điều 9, Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật có liên quan.

Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An đã phối hợp với UBND huyện Đức Hòa kiểm tra và đề nghị Công ty TNHH Cát Tường An - SW phải tuân thủ trình tự đầu tư xây dựng và thực hiện đúng theo chủ trương của UBND tỉnh, chỉ triển khai thi công xây dựng khi thực hiện đầy đủ các thủ tục, có giấy phép xây dựng và không kinh doanh bất động sản khi chưa đủ điều kiện theo quy định.

UBND huyện Đức Hòa chỉ đạo các phòng chuyên môn huyện, UBND xã theo dõi tình hình liên quan đến đầu tư xây dựng, kinh doanh bất động sản tại địa phương để kịp thời phát hiện, xử lý theo thẩm quyền các trường hợp vi phạm trên địa bàn theo phân cấp quản lý.

Sở Xây dựng cũng đã giao Thanh tra Sở Xây dựng tiếp tục phối hợp với UBND huyện Đức Hoà, UBND xã Mỹ Hạnh Nam kiểm tra thực tế tại dự án để chấn chỉnh tình trạng rao bán bất động sản chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định của pháp luật, để kịp thời xử lý hoặc đề xuất xử lý (nếu có sai phạm).

Được biết dự án Cát Tường Phú An có tên thương mại là Phú An Residence được xây dựng trên khu đất hơn 2 ha, gồm 5 tòa nhà chung cư cao với hơn 1.700 căn hộ. Dù mới có chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng từ cuối tháng 2.2024, Công ty bất động sản Cát Tường đã tổ chức giới thiệu dự án này đến khách hàng, với giá 24 triệu đồng/m2.

Trước sự việc trên, ngày 19.3, UBND huyện Đức Hòa đã có văn bản chấn chỉnh việc mua bán và chuyển nhượng bất động sản tại dự án Cát Tường Phú An. Chính quyền xã Mỹ Hạnh Nam cũng đã cho dựng bảng thông báo, khuyến cáo người mua căn hộ tại dự án với nội dung: "Dự án Cát Tường Phú An chưa đủ điều kiện mua bán, kinh doanh căn hộ do chưa thực hiện thủ tục theo quy định".

Được biết Công ty Cát Tường có nhiều dự án bất động sản ở Long An, Hậu Giang, Bình Phước... Trong đó, tỉnh Long An là nơi Công ty Cát Tường triển khai nhiều dự án nhất, từ các khu phân lô đến các dự án 1/500.